Nederlandse vastgoed-subsidies zijn een doolhof. We hebben het uitgekamd: 15 hoofdregelingen, alle bedragen 2026, alle voorwaarden, alle stapelregels, en een tool die in 90 seconden uitrekent wat jij krijgt.
Welke subsidie voor jou past, hangt af van wie je bent en wat je bezit. Klik op de kaart die jou beschrijft — je ziet meteen welke regelingen relevant zijn en welke bedragen je kunt verwachten.
Je woont zelf in je eigen woning. Hoofdregeling: ISDE. Plus BTW-0% op zonnepanelen en lage-rente lening van het Warmtefonds.
Je verhuurt één of meer woningen. Hoofdregeling: SVOH (max €10-15k per woning). Belangrijkste route voor beleggers met portefeuille.
Appartementscomplex met meerdere eigenaren. Hoofdregeling: SVVE. Geen plafond, plus ZEP-bonus van €4.000 per appartement.
Bedrijfspand, transformatie, of zakelijk onroerend goed. EIA, MIA, Vamil voor fiscale aftrek tot 14% netto-voordeel.
Per regeling: alle tarieven 2026, voorwaarden, aanvraagproces, stapelregels, valkuilen en herleidbare RVO-bronnen. Geen marketing-blabla — gewoon de feiten.
Heb je een specifieke maatregel in gedachten — bv. dakisolatie, een warmtepomp of HR++ glas? Onze maatregelen-matrix laat in één tabel zien welke regeling waar en hoeveel oplevert. En de stapelregels-pagina laat zien wat wel en niet combineerbaar is.
17 maatregelen × 11 regelingen × 7 doelgroepen. In één tabel: wat krijg je waar?
Wat mag je combineren? Wat niet? Plus de 2-maatregel-bonus die het ISDE/SVOH/SVVE-tarief verdubbelt.
Stap voor stap: van offerte naar uitbetaling. Plus de 5 valkuilen die je tot een afwijzing leiden.
Geen enkele subsidie is onhaalbaar voor wie even gaat zitten en de RVO-formulieren leest. Wij geven je hieronder de complete route — gratis, zonder fee.
Voor de échte details: klik door naar de regeling-pagina's hierboven.
Voor losse subsidies onder €5.000 is zelf aanvragen vaak prima te doen — een paar uur werk en je houdt 100% over. Wordt het complexer (>€10k, combinatie regelingen, VvE-route, monument)? Dan is onze 17,5% no-cure-no-pay route meestal goedkoper dan de tijd die het je kost om het zelf goed te krijgen — én we voorkomen de afwijzingen. Bereken eerst je situatie met de tool hierboven; daarna kies je zelf.
Twee dingen bepalen het: wie je bent (eigenaar-bewoner, verhuurder, VvE, ondernemer, monument-eigenaar) en wat je wilt doen (isolatie, warmtepomp, glas, ventilatie, zonnepanelen, etc.). Onze tool laat je beide invoeren en geeft je in 90 seconden een lijst van alle regelingen die voor jouw situatie open staan, met de exacte bedragen.
Belangrijk: de hoofdregelingen sluiten elkaar uit per maatregel. Een verhuurder gebruikt SVOH, niet ISDE. Een VvE gebruikt SVVE, niet ISDE/SVOH. Een ondernemer met bedrijfspand gebruikt EIA/MIA. Stapelen mag soms wél (bv. SVVE + SCE), soms niet (DUMAVA + alles).
Bij ISDE, SVOH én SVVE verdubbelt het tarief per m² als je twee of meer maatregelen uitvoert binnen 24 maanden. Een tweede isolatiemaatregel telt, maar ook een warmtepomp of zonneboiler bovenop één isolatiemaatregel.
Voorbeeld: 50 m² spouwmuur isoleren — losse maatregel = €5,25/m² = €262,50. Maar combineer je het met dakisolatie binnen 24 maanden, dan wordt het tarief €10,50/m² = €525. Dubbel.
Strategie: plan altijd minimaal twee maatregelen tegelijk of binnen 2 jaar. Verdubbelt je subsidie zonder extra werk aan de aanvraag.
17,5% van het toegekende subsidiebedrag, no-cure-no-pay. Krijg je niks toegekend, dan betaal je ons niks. Dit is excl. BTW en wordt alleen gefactureerd als de subsidie daadwerkelijk op je rekening staat.
Concreet voorbeeld: SVOH-aanvraag van €10.000 → wij rekenen €1.750 fee = je houdt €8.250 over. Bij €30.000 SVVE-aanvraag voor een VvE → €5.250 fee, je houdt €24.750 over.
Wij regelen alles: maatwerkadvies inschakelen, RVO-portaal-handelingen, uploads, correspondentie met RVO bij vragen, en bezwaar bij afwijzing. Onze gemiddelde toekenningskans ligt boven 90% — we beginnen pas een aanvraag als we zeker weten dat je voldoet.
Verschilt per regeling. Hoofdpunten 2026:
Strategisch advies: plan grote verduurzamingsslagen vóór 2028. Daarna is regeling-architectuur waarschijnlijk schraler — het PBL waarschuwde al dat NL met huidige beleid niet aan de 55% CO₂-reductie voor 2030 komt, dus de regelingen kunnen óf opgehoogd óf juist gekort worden.
Voor SVOH (verhuurder-route) is een belangrijke voorwaarde: de woning was vóór de renovatie al verhuurd. Een leegstaand pand dat je gaat verbouwen om dan te verhuren valt er niet onder.
Wel kan dan: ISDE-zakelijk voor de warmtepomp/zonneboiler-component, EIA voor zakelijke zonnepanelen, en bij transformatie kantoor → woningen geldt ISDE-zakelijk weer voor warmte. Bij twijfel: stuur ons je situatie via de tool en we kijken welke route past.
Ja. Voor grotere of complexere aanvragen (>€5.000 subsidie, VvE-route, monument-stapeling) werken we samen met Stan Duinmeijer's bureau. Stan is jurist + subsidie-expert en behandelt de aanvraag; wij coördineren met jou en met de uitvoering. Onze 17,5% fee dekt beide.
Voor kleine aanvragen (<€5.000) doen we het zelf in-house — dan zit alleen onze fee erin.
Het grote verschil tegenover andere bureaus: wij doen ook de uitvoering. Aannemer + subsidie-aanvraag uit één hand betekent dat we de offerte zo opzetten dat de subsidiabele bedragen optimaal worden — en dat we niet met een andere aannemer aan tafel hoeven die de meldcodes verkeerd op de factuur zet.
Alle tarieven op deze pagina's komen uit de RVO-publicaties van januari 2026, gecontroleerd tegen Stan Duinmeijer's "Het grote vastgoed-subsidieoverzicht 2026" (versie 4). We updaten elk kwartaal — de "laatst bijgewerkt"-datum staat onderaan elke regeling-pagina.
Voor harde commitment richting opdrachtgevers verifiëren we altijd nóg een keer op rvo.nl op de dag van aanvraag, omdat tarieven mid-jaar kunnen wijzigen bij budgetbijstellingen of beleidswijzigingen.