// Prijzen · ballpark
Wat kost het
Wat kost het
ongeveer?
Beleggers vragen het altijd: wat kost mijn verbouwing ongeveer? Hieronder onze ballparks per post — eenheidsprijs, wat erbij zit en wat niet, doorlooptijd en de WWS-impact. Echt-prijs volgt na pandbezoek.
Alleen voor vastgoedbeleggers — geen particulieren
Eerstvolgend startmoment grote renovaties: september 2026
Heel Nederland
Vaste prijzen
Alleen een rapport nodig?
Een rapport bestellen kan los van de verbouwing. Vaste prijs, heel Nederland, en je krijgt vooraf een voorbeeld te zien van een rapport dat we echt geleverd hebben.
EnergielabelOpname op locatie, geregistreerd in EP-online.
€ 295excl. btw
WWS-puntentellingAlle rubrieken doorgerekend, met maximale huur.
v.a. € 150excl. btw
OptimalisatierapportMaatregelen met kosten, subsidie en labelsprong.
€ 595excl. btw
Combo: WWS + labelAllebei in één bezoek — samen voordeliger.
€ 375excl. btw
// 01 · Bouwkundig
Schil — isolatie & kozijnen
Gevelisolatie binnenzijdig — incl. stuc- & sauswerk Werk: 2 weken €275/m² +6 pt
✓ Inclusief
- Voorzetwand (minerale wol, PIR/PUR of voorzetsysteem — keuze in overleg)
- Houten regelwerk + dampscherm
- Stucwerk + sauswerk afgewerkt
- Elektra verleggen achter de wand
- Plinten terugplaatsen
− Niet inbegrepen
- Buitenmuur-herstel / voegen
- Vensterbanken vervangen
Spouwmuurisolatie — incl. ventilatiecertificaat Werk: 1-2 dagen €35/m² +4 pt
✓ Inclusief
- Voorafgaande schouw (kan dit pand wel?)
- EPS-parels of glaswol-vlokken
- Inblaasgaten dichten + voegherstel
- KOMO-certificaat met ventilatiecheck (geen schimmelvorming)
- 25 jaar garantie
− Niet inbegrepen
- Voegherstel grote schade
- Schimmelsanering binnen
Plafondisolatie · bio-cellulose — afgewerkt Werk: 2-4 dagen €158/m² +6 pt
✓ Inclusief
- Inblazen tussen balken
- Damp-open folie + randen dichten
- Inblaasgaten kurken, schuren, schilderen
- Plafond strak afgewerkt opgeleverd
- 100% biobased
− Niet inbegrepen
- Plafond demonteren
- Brandwerend bekleden
Plafondisolatie · isolatieblokken — mechanisch bevestigd Werk: 2-3 weken €275/m² +8 pt
✓ Inclusief
- PIR/PUR-blokken Rd ≥ 4.0
- Mechanisch bevestigd (schroeven + plug)
- Verlichting verleggen / inbouwspots herzetten
- Aluminium tapen + aftimmer met gipsplaat
- Sausklaar opgeleverd
− Niet inbegrepen
- Eindlaag sausen/schilderen
- Constructieve plafond-versterking
Kozijnen HR++ — kunststof Werk: 1 week Materiaal: < 3 weken €750/m² +4 pt
✓ Inclusief
- Kunststof kozijn op maat
- HR++ glas (U=1.1)
- Demontage + afvoer oude kozijnen
- Buitenzijde afwerken (afdekken eromheen)
− Niet inbegrepen
- Afwerking binnenzijde (stuc, schilderwerk, vensterbank)
- Lood/zink
Kozijnen HR+++ — kunststof, triple-glas Werk: 1 week Materiaal: < 3 weken €850/m² +8 pt
✓ Inclusief
- Kunststof kozijn op maat
- Triple-glas (U=0.6) · geluidsisolerend
- Demontage + afvoer oude kozijnen
- Buitenzijde afwerken
- 10 jaar garantie
− Niet inbegrepen
- Afwerking binnenzijde (stuc, schilderwerk, vensterbank)
- Lood/zink
Vloerisolatie kruipruimte Werk: 2-3 dagen €90/m² +4 pt
✓ Inclusief
- Bodemfolie + EPS-parels of PUR
- Kruipluik dicht
- Leidingen omleggen waar nodig
− Niet inbegrepen
- Garantiecertificaat
- Vloerafwerking
- Asbestsanering kruip
// 02 · Techniek
Installatie — warmte & energie
Warmtepomp · lucht/water 5-8 kW Werk: 2 dagen Materiaal: 5 dagen v.a.€7.900stuk +10 pt
✓ Inclusief
- Lucht/water 5-8 kW
- Plaatsing buitenunit
- Boiler
- Leidingwerk afgewerkt met luxe PVC-koof
− Niet inbegrepen
- Extra elektra-groep doortrekken
- Smart-thermostaat
- Hydraulisch inregelen
Warmtepomp · 7.9 kW all-electric Werk: 2 dagen Materiaal: 5 dagen v.a.€7.900stuk +10 pt
✓ Inclusief
- 7.9 kW modulerend, all-electric
- Plaatsing buitenunit
- Boiler
- Leidingwerk afgewerkt met luxe PVC-koof
− Niet inbegrepen
- Extra elektra-groep doortrekken
- Smart-thermostaat
- Hydraulisch inregelen
- Vloerverwarming
Warmtepomp · grond-water (bron) Werk: 6 dagen Materiaal: 4-5 weken v.a.€25.000stuk +12 pt
✓ Inclusief
- Grond-water (bron) systeem
- Inclusief boring tot 80m
- Buffervat 200L
- Boiler
- Leidingwerk afgewerkt met luxe PVC-koof
− Niet inbegrepen
- Extra elektra-groep doortrekken
- Smart-thermostaat
- Hydraulisch inregelen
- Tuinherstel na boring
- Vloerverwarming
// 03 · Afbouw
Interieur — keuken, bad, vloer
WWS(O) Keuken · 8 punten Werk: 2 weken Materiaal: 2-3 weken v.a.€3.400stuk 8 WWS-O pt
✓ Inclusief
- Standaard-opstelling tot 240 cm
- HPL-werkblad
- Apparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap)
- Plaatsing + aansluitingen op bestaande punten
− Niet inbegrepen
- Verstevigingen / constructie
- Doortrekken leidingwerk naar bestaande afvoer
- Tegelwerk wand
- Afzuigkap-doorvoer extern
WWS(O) Keuken · 14 punten Werk: 2 weken Materiaal: 2-3 weken v.a.€4.025stuk 14 WWS-O pt
✓ Inclusief
- Hoek- of langere opstelling
- HPL of laminaat-werkblad
- Apparatuur uitgebreid (oven, vaatwasser-optie)
- Verlichting onder kasten
− Niet inbegrepen
- Verstevigingen / constructie
- Doortrekken leidingwerk naar bestaande afvoer
- Vloerafwerking
WWS(O) Keuken · 20 punten Werk: 2 weken Materiaal: 2-3 weken v.a.€4.400stuk 20 WWS-O pt
✓ Inclusief
- Op maat, ruime opstelling
- Werkblad in overleg
- Inbouw-apparatuur (A-merk)
- Verlichting + spatwand
− Niet inbegrepen
- Verstevigingen / constructie
- Doortrekken leidingwerk naar bestaande afvoer
- Vloerafwerking
Badkamer — verhuurklaar Werk: 2-3 weken v.a.€9.000stuk +8 pt
✓ Inclusief
- Sloop + afvoer oude badkamer
- Tegelwerk vloer + wand
- Sanitair (douche, zwevend WC, wastafel)
- Mechanische ventilatie
− Niet inbegrepen
- Vloerverwarming (+€1.500)
- Bouwkundige uitbreiding
- Asbestsanering
Dit zijn ballpark-prijzen
Echte prijzen zijn pand-specifiek — bouwjaar, bereikbaarheid, monumentstatus, bewoonde-staat en aanwezig leidingwerk maken het verschil. Stuur je pand in voor een offerte op basis van opmeting + foto's.
Volgende stap
Wil je een echte prijs voor jouw pand?
Stuur je pand in — wij komen kijken en sturen een offerte op basis van opmeting en foto's.