Plafondisolatie: ingeblazen en afgewerkt voor € 158 per m²
Het plafond onder een koude zolder, kap, kelder of garage is in de meeste vooroorlogse panden het grootste ongeïsoleerde vlak dat er nog is. Wij blazen bio-cellulose tussen de balken, zetten de gaten dicht en schilderen ze over — zonder het plafond eruit te halen, in twee tot vier dagen, ook in bewoonde staat. Waar geen holle ruimte zit, komen PIR-blokken met gipsplaat.
Twee manieren, twee vaste prijzen.
Ballpark per m² excl. btw, voor een normaal bereikbaar plafond. De offerte volgt uit opmeting en foto's.
| Bio-cellulose inblazen | PIR-isolatieblokken | |
|---|---|---|
| Prijs | € 158 /m² | € 275 /m² |
| Werk | 2-4 dagen | 2-3 weken |
| Hoe | Boorgaten, inblazen tussen de balken, dichtzetten en overschilderen | 8-10 cm PIR tegen het plafond, geschroefd en verlijmd, gipsplaat, sausklaar |
| Rd-waarde | 2,25 (10 cm) tot 5,40 (24 cm) | 3,6-4,5 |
| Plafond blijft zitten | Ja | Ja, verlaagt 10-12 cm |
| Richtwaarde WWS | +6 WWS-punten | +8 WWS-punten |
| Inclusief |
|
|
| Niet inbegrepen |
|
|
Het plafond is de vergeten kant van de schil.
In een vooroorlogs pand is de buitenschil één open, ongeïsoleerde thermische ruimte: kap, zolder en vliering horen erbij. De warmte van de bovenste woonlaag trekt zo de kap in. Ook onderin lekt het: een woning boven een onverwarmde kelder, berging of garage staat op een koude vloer.
- Plafond onder een onverwarmde zolder of kap — de grootste winst per euro in een bovenwoning; telt voor de subsidie als dakisolatie.
- Kelder-, souterrain- of garageplafond onder een woning — telt als vloerisolatie; de koude vloer van de bewoner erboven verdwijnt.
- Plafond boven een onverwarmde portiek of doorgang — vaak vergeten, altijd voelbaar.
Een warm plafond, netjes afgewerkt.
- Vaste m²-prijs: € 158 ingeblazen en geschilderd, € 275 met blokken en gipsplaat — excl. btw.
- Geen sloopwerk bij inblazen: het plafond blijft zitten, de gaten worden gekurkt, geschuurd en overgeschilderd.
- Rd op subsidieniveau: we kiezen de dikte zo dat de ISDE/SVOH-grens van 3,5 gehaald wordt.
- Subsidieaanvraag samen met een gespecialiseerde partner, met de juiste volgorde en het bewijsdossier.
- Eén partij voor plafond, wanden, glas en installaties als je meer tegelijk wilt doen.
In vier stappen, meestal in bewoonde staat.
Schouw en meten
We kijken wat er boven het plafond zit (balklaag, hoogte, leidingen), meten het oppervlak en bepalen of inblazen kan of dat blokken nodig zijn. Dat staat ook in het optimalisatierapport als je dat al hebt.
Subsidie rekenen
Rd ≥ 3,5 is de grens voor ISDE/SVOH. We kiezen de dikte daarop en dienen de aanvraag in samen met een gespecialiseerde partner — bij grotere aanvragen vóór de start van het werk.
Uitvoeren
Inblazen: boren, inblazen met de xFloc-machine tot de balklaag vol zit, gaten dichtzetten en overschilderen. Blokken: PIR verlijmd en geschroefd, aansluitingen dichtgezet, gipsplaat, sausklaar.
Opleveren met bewijs
Foto's, dikte en Rd in het dossier, klaar voor de subsidieaanvraag en voor de energielabel-opname erna.
Wat de overheid meebetaalt.
- Plafond onder zolder of kap = dakisolatie: € 16,25 per m², € 32,50 per m² bij twee of meer maatregelen binnen 24 maanden, plus € 5 per m² extra voor biobased isolatie zoals cellulose. Minimaal 20 m² en Rd ≥ 3,5.
- Kelder- of garageplafond = vloerisolatie: € 5,50 per m², € 11 bij twee maatregelen, plus € 2 per m² biobased. Minimaal 20 m².
- Verhuurders (SVOH) krijgen dezelfde m²-tarieven; het plafond per woning is € 10.000, € 15.000 bij combinatie met een warmtepomp. Eigenaar-bewoners vragen ISDE aan, VvE's SVVE.
Rekenvoorbeeld: 40 m² plafond onder een onverwarmde kap, cellulose 18 cm (Rd 4,05), gecombineerd met HR++ glas: 40 × € 158 = € 6.320 excl. btw; subsidie 40 × (€ 32,50 + € 5) = € 1.500. Het hele verduurzamingstraject staat op verduurzaming verhuurpand; wat een labelsprong aan punten oplevert op energielabel verbeteren.
Echte projecten, verifieerbare feiten.
Isolatie die je terugziet in een geregistreerd label.
Appartement naar geregistreerd label A+
Schil aangepakt in één traject, inclusief de subsidieaanvraag.
Label A+ geregistreerd (EP-online, 2026) · 190 WWS-punten
Twee woningen naar A en A++
Isolatiepakket over twee woningen in één bouwstroom voor een belegger.
Labels A en A++ geregistreerd (EP-online, 2025)Rekenen én bouwen — uit één hand.
Wij rekenen vóór we bouwen.
WWS-puntentelling volgens het Huurcommissie-beleidsboek en de energielabel-berekening zitten in eigen huis — elke offerte is te onderbouwen met punten en labelstappen.
Eén partij, eigen regie.
Van schouw tot oplevering onder één planning en één aanspreekpunt: constructie, isolatie, glas, installaties, sanitair en afwerking — met een vast netwerk van vakspecialisten.
Vergunningen en registratie geregeld.
Omzettings- en splitsingsvergunningen, de subsidieaanvraag (met een gespecialiseerde partner, no-cure-no-pay) en het laten registreren van het nieuwe energielabel horen bij het traject.
Verifieerbaar bewijs.
Onze labelsprongen staan geregistreerd in EP-online — na te rekenen, geen loze belofte. Een bewijsdossier met foto's, maten en label hoort bij elk rapport.
Voor plafondisolatie betekent dat: we rekenen eerst uit welke dikte je nodig hebt voor de subsidiegrens en de labelsprong, en pas daarna gaat de boor erin.
Maxiko is een handelsnaam van Maximilius B.V. · KvK 61880493
Wat kost plafondisolatie per m²?
Inblazen van bio-cellulose, afgewerkt en geschilderd: € 158 per m² excl. btw. Isolatieblokken (PIR) mechanisch bevestigd, met gipsplaat afgetimmerd en sausklaar: € 275 per m² excl. btw. Beide bedragen zijn ballpark voor een normaal bereikbaar plafond; de offerte volgt uit opmeting en foto's.
Wat is het verschil tussen inblazen en isolatieblokken?
Inblazen vult de bestaande holle ruimte tussen de balken via boorgaten: het plafond blijft zitten, twee tot vier dagen werk, en de gaten worden dichtgezet en overgeschilderd. Isolatieblokken komen tégen het plafond (8-10 cm PIR) en kosten hoogte, maar halen een hogere Rd en kunnen ook waar geen holle ruimte is.
Welke Rd-waarde haal ik met inblazen?
Cellulose: 10 cm = Rd 2,25 · 14 cm = Rd 3,15 · 16 cm = Rd 3,60 · 20 cm = Rd 4,50 · 24 cm = Rd 5,40. Voor subsidie is minimaal Rd 3,5 nodig, dus een balklaag van 16 cm of meer. PIR-blokken van 8-10 cm zitten op Rd 3,6-4,5.
Krijg ik subsidie op plafondisolatie?
Ja, als de isolatie de thermische schil verbetert en Rd ≥ 3,5 haalt. Een plafond onder een onverwarmde zolder of kap telt als dakisolatie (ISDE/SVOH 2026: € 16,25 per m², € 32,50 bij twee maatregelen binnen 24 maanden, plus € 5 per m² voor biobased materiaal zoals cellulose). Een kelder- of garageplafond onder een woning telt als vloerisolatie (€ 5,50 per m², € 11 bij twee maatregelen). Wij rekenen het uit en dienen samen met een gespecialiseerde partner in.
Hoeveel WWS-punten levert het op?
Indirect, via het energielabel: plafondisolatie is vaak de stap die een pand van E/F naar C/D brengt. Als richtwaarde rekenen we + 6 WWS-punten voor inblazen en + 8 WWS-punten voor isolatieblokken; de exacte sprong staat in het optimalisatierapport.
Kan het in bewoonde staat?
Inblazen wel: het is boren, inblazen, dichtzetten en schilderen, per kamer een halve dag. Isolatieblokken met aftimmering zijn ingrijpender (twee tot drie weken) en plannen we het liefst tussen twee huurders.
Weten hoeveel m² plafond jouw pand koud houdt — en wat dat netto kost?
Stuur je pand in. Wij meten, rekenen de subsidie uit en sturen een offerte op basis van opmeting en foto's. Vaste prijs: € 158 per m² ingeblazen, € 275 met blokken, excl. btw.