WWS energielabel × punten matrix 2026 — exacte tabel
Rubriek 4 (energieprestatie) is de zwaarste hefboom in het WWS. Het verschil tussen label G en label A++ = 44 WWS-punten. Op €6,52/punt-tabel-curve is dat €287/maand verschil — alleen al door de label-stap.
Hier de exacte cijfers voor 2026, plus de aftrek-regel die per 1 januari 2024 geldt voor labels E, F en G bij nieuwe verhuur.
> Punch: één labelsprong (E → D) levert 7 punten op. Drie sprongen (E → B) levert 18 punten — meer dan de meeste 2e-toilet-installaties opgeteld. Label is de hefboom met de hoogste rendement-per-euro in een verhuurpand.
De puntentabel — exact 2026
| Label | WWS-punten | Cumulatief verschil vanaf G |
|---|---|---|
| A++ | 44 | +44 |
| A+ | 40 | +40 |
| A | 36 | +36 |
| B | 32 | +32 |
| C | 28 | +28 |
| D | 21 | +21 |
| E | 14 | +14 |
| F | 5 | +5 |
| G | 0 | 0 |
Bron: Bijlage I Uhw 2026, rubriek 4.
De negatieve labels — aftrek vanaf 1-1-2024
Voor verhuur die na 1 januari 2024 ingaat, geldt aftrek bij ondermaatse labels:
- Label E: -5 extra (effectief 14 - 5 = 9)
- Label F: -10 extra (effectief 5 - 10 = -5, dus 0)
- Label G: -15 extra (effectief 0 - 15 = -15, dus 0 met restverlies elders)
Praktisch: een verhuurder met label F-pand sinds 2024 verliest 10 WWS-punten t.o.v. een ouder lopend contract. Dat tikt door in andere rubrieken via de WOZ-cap (zie WOZ-cap-regel).
De labelsprongen — Maxiko-prijzen voor het pakket
| Sprong | Uplift WWS | Bruto pakket Maxiko | ISDE+SVOH | Netto |
|---|---|---|---|---|
| F → D (+16 pt) | spouw + dak + glas + ventilatie | €12.000-€18.000 | €4.000-€6.500 | €8.000-€12.000 |
| E → C (+14 pt) | + warmtepomp hybride | €18.000-€28.000 | €5.500-€9.000 | €13.000-€19.000 |
| D → B (+11 pt) | volledig pakket + balansventilatie | €22.000-€35.000 | €6.500-€11.000 | €15.000-€24.000 |
| C → A (+8 pt) | + warmtepomp full + zonnepanelen | €25.000-€40.000 | €8.000-€13.000 | €17.000-€27.000 |
| A → A+ (+4 pt) | + extra zonnepanelen + WTW | €8.000-€15.000 | €2.500-€5.000 | €5.500-€10.000 |
Cijfers uit eigen wat-kost-spouwmuurisolatie, wat-kost-warmtepomp, wat-kost-renovatie-belegger.
Welke sprong geeft het meeste rendement?
Per WWS-punt netto:
- F → D = €500-€750/punt
- E → C = €930-€1.355/punt
- D → B = €1.365-€2.180/punt
- C → A = €2.125-€3.375/punt
- A → A+ = €1.375-€2.500/punt
> Punch: F → D is veruit de goedkoopste WWS-uplift via labelroute. €500-€750 per punt versus €1.800-€3.200 voor een 2e toilet (€600-€1.067 per punt). Vergelijkbare ROI, maar 16 punten in één klap = grotere segment-sprong potentieel.
Verkoopwaarde-uplift bovenop WWS
Brainbay-data Q1 2025:
- E → D: +1,4% verkoopwaarde
- D → C: +1,8%
- G → C: +10,2%
- G → A: +17,0%
Op een €500.000 pand: G → A = +€85.000 verkoopwaarde-uplift. Bovenop de WWS-huur-uplift bij verhuurd-yield. Zie pillar-blog voor de volledige verhuurd-yield-rekening.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
FAQ
Mijn label is uit 2018 — telt dat nog voor WWS?
Ja, mits geldig (label is 10 jaar geldig). Een label uit 2018 is geldig tot 2028. Daarna moet er een nieuw label komen.
Levert een nieuwe label-aanvraag automatisch hoger label op?
Niet automatisch. Label is een berekening op basis van pand-eigenschappen. Verbouw je iets (dak, gevel, ramen, ketel), dan moet je 'm opnieuw laten berekenen — dan kan 'ie hoger uitkomen.
Wat als mijn label E is en ik verhuur sinds 2020 — geldt de aftrek?
De -5 aftrek geldt voor contracten ingegaan vanaf 1-1-2024. Bestaande contracten van vóór die datum zijn gevrijwaard, mits ongewijzigd.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026 rubriek 4. Brainbay EcoValue Q1 2025 (300.000+ woningen). Maxiko-prijzen uit eigen blog-corpus 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken