Maatwerkadvies laten maken: € 400 terug van RVO

Laat u als verhuurder een maatwerkadvies opstellen voordat u gaat verduurzamen, dan betaalt RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) 75% van de kosten terug, tot € 400 bij 1 tot 4 woningen in hetzelfde gebouw. Dat geld komt uit de SVOH, de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen. Twee dingen moet u vooraf weten: het advies is niet verplicht, en u kunt het niet los aanvragen. Het gaat mee in dezelfde aanvraag als de maatregelen. Wie dat mist, laat de € 400 liggen.

Hoeveel krijgt u terug?

RVO vergoedt 75% van wat het advies kost, tot een maximum dat afhangt van het aantal woningen in hetzelfde gebouw.

Bij 1 tot 4 woningen zit u vanaf een advies van ongeveer € 533 aan het maximum: 75% van € 533 is € 399,75. Wat het advies meer kost, betaalt u zelf.

Aan welke voorwaarden moet het advies voldoen?

RVO stelt eisen aan het advies, aan de adviseur en aan het moment. Het overzicht op rvo.nl is de bron; dit zijn de punten waar het op aankomt.

1. Alleen de SVOH, dus alleen voor een verhuurde woning. De ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) vergoedt geen advies. Een VvE heeft een eigen adviesregeling in de SVVE (zie de vragen onderaan).
2. In dezelfde aanvraag als de maatregel of maatregelen. Een aanvraag voor alleen het advies kan niet.
3. Opgesteld vóór de uitvoering van de maatregelen, en bij de aanvraag niet ouder dan drie jaar.
4. Door een EP-maatwerkadviseur met BRL 9500-MWA-W, dat is het certificaat voor maatwerkadvies voor woningen, werkzaam bij een gecertificeerd bedrijf. Het advies is geregistreerd in EP-online, de landelijke database van RVO.
5. Met een opname ter plekke en per maatregel de voor- en nadelen, de investering, de besparing en de terugverdientijd.
6. De stukken bij de aanvraag: de factuur en het betaalbewijs van het advies, het EP-online-registratienummer, naam, adres, KvK-nummer (Kamer van Koophandel) en certificaatnummer van de adviseur, de datum van het bezoek, en een verklaring dat u voor het advies geen andere subsidie krijgt.

Telt het mee in het plafond en voor het hoge tarief?

In het plafond wel, voor het hoge tarief niet. De SVOH kent een maximum van € 10.000 per woning, of € 15.000 met een warmtepomp of zonneboiler, en de vergoeding voor het advies telt daarin mee. Het hoge tarief per m² krijgt u bij twee of meer maatregelen, waarvan minstens één isolatie of glas. Het advies is geen maatregel en telt daarvoor dus niet.

Een voorbeeld. U laat alleen HR++-glas plaatsen en dient het advies mee in. Dan krijgt u voor het glas het tarief van één maatregel, € 25 per m², plus de vergoeding voor het advies. Komt er in dezelfde aanvraag ook dakisolatie bij, dan gaat het glas naar € 50 per m² en het dak naar € 32,50. Dat verschil komt van de tweede maatregel, niet van het advies.

Waarom "niet los aan te vragen" ertoe doet

Omdat het advies alleen kan meeliften op een aanvraag voor maatregelen, is de volgorde alles. Hebt u de SVOH voor uw maatregelen al aangevraagd en is die toegekend, dan kunt u het advies niet alsnog los indienen. Het geld is dan weg.

Plan het dus zo: eerst het advies laten maken, daarna de maatregelen laten uitvoeren, en dan één aanvraag met de maatregelen én het advies, binnen 24 maanden na de uitvoering. Bewaar de factuur en het betaalbewijs van het advies bij de rest van het dossier.

Is een energielabel of optimalisatierapport ook een maatwerkadvies?

Een energielabel is het niet, ook niet als er verbetersuggesties in staan: RVO ziet een maatwerkadvies als aanvulling op het verplichte energielabel. Een rapport met een andere naam kan wel als maatwerkadvies tellen, maar alleen als het aan alle eisen hierboven voldoet:

1. de adviseur heeft BRL 9500-MWA-W;
2. het rapport staat als maatwerkadvies in EP-online, met een registratienummer;
3. de opname en de inhoud voldoen aan de eisen;
4. de datum ligt vóór de uitvoering.

Bestelt u bij ons een optimalisatierapport en wilt u de adviessubsidie, vraag dan vooraf of het rapport als maatwerkadvies in EP-online wordt geregistreerd. Alleen dan telt het mee. Is dat niet zo, dan blijft het rapport nuttig om de maatregelen te kiezen, maar levert het geen € 400 op.

Maakt het uit of de woning in Rotterdam of Den Haag staat?

Nee. De SVOH is een landelijke regeling, dus in Rotterdam en Den Haag gelden dezelfde bedragen en eisen. Wat wel per pand verschilt, is het aantal woningen in hetzelfde gebouw. Bezit u in een Rotterdamse portiek zes woningen in hetzelfde gebouw, dan ligt het maximum op € 800 in plaats van € 400.

Veelgestelde vragen

Is een maatwerkadvies verplicht als ik meerdere maatregelen laat uitvoeren?

Nee. Voor de SVOH is een maatwerkadvies nooit verplicht, ook niet bij een combinatie van maatregelen. Het hoge tarief krijgt u met twee of meer maatregelen, met of zonder advies. Het advies is alleen nodig als u de adviessubsidie wilt.

Kan ik het advies nog aanvragen als mijn SVOH al is toegekend?

Nee. Het advies gaat mee in dezelfde aanvraag als de maatregelen. Een losse aanvraag voor alleen het advies kan niet, ook niet achteraf. Wie het advies wil laten vergoeden, houdt het dus achter de hand tot de aanvraag voor de maatregelen.

Krijg ik ISDE voor een maatwerkadvies als ik er zelf woon?

Nee. De ISDE vergoedt geen advies. De adviessubsidie bestaat alleen in de SVOH, voor verhuurde woningen.

Mijn VvE wil een advies laten maken. Geldt dit dan ook?

Niet deze regeling. Een VvE vraagt via de SVVE (Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars) een eigen adviessubsidie aan: een aparte aanvraag achteraf, één keer per VvE voor alle adviezen samen, 75% inclusief btw, tot € 20.000 bij 1 tot 10 woningen, € 30.000 bij 11 tot 30 en € 40.000 daarboven. Meer daarover staat bij de SVVE.

Volgende stap

Gaat u verduurzamen, laat het advies dan maken vóór de uitvoering, controleer dat het in EP-online wordt geregistreerd door een adviseur met BRL 9500-MWA-W, en neem het mee in uw SVOH-aanvraag. Wat de maatregelen en het advies samen opleveren, rekent u uit met de subsidie-check. De regels op een rij staan in maatwerkadvies en subsidie, en is het werk klaar, dan kunt u uw dossier insturen via laat uw subsidie door ons aanvragen.

Lees je onze artikelen graag? Zet maxiko.nl als voorkeursbron in Google, dan staat ons werk vaker in je Topverhalen.