WWS-omklap: vrije sector → gereguleerd na huurder-toetsing
De gevreesde uitspraak: verhuurder dacht 188 punten (vrije sector, markthuur €1.700/mnd), Huurcommissie zegt 184 (middenhuur, max €1.228,07).
Effecten omklap
- Huurprijs naar middenhuur-cap
- Terugbetaling vanaf contract-ingang
- Wet Betaalbare Huur-boete tot €22.500
Voorkomen
- Onafhankelijk WWS-rapport vóór contract
- Marge boven 187 — mik op 192-198
- Volledige documentatie
- Geen creatieve interpretatie cap-regels
Na omklap
- Accepteren + huurprijs aanpassen
- Beroep Kantonrechter (€3.500-€11.000, kans 30-50%)
- Verbouwing om écht boven 187 te komen
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken