Energielabel A in Rotterdam-rijtjeshuis — pakket + ROI
Label A halen op een Rotterdam-rijtjeshuis is haalbaar voor de meeste bouwjaren.
Maxiko-pakket per pand-type
Jaren-50 portiek (Lombardijen, IJsselmonde)
- Geen spouwmuur — ETICS €245/m²
- 60m² gevel × €245 = €14.700
- Plus dak €4.600 + glas €3.000 + WP €7.500 + WTW €5.500
- Totaal: €35.300 bruto, €27.000 netto
Jaren-30 herenhuis (Hillegersberg, Kralingen, Blijdorp)
- Spouw aanwezig
- Totaal: €22.100 bruto, €15.000 netto
Jaren-90 vinex (Lansingerland, Capelle, Pijnacker)
- Al label B basis
- WP + extra glas + WTW upgrade + zonnepanelen (BTW 0%)
- Totaal: €19.500 bruto, €15.500 netto
Verkoopwaarde-uplift Rotterdam-regio
Brainbay 2025 voor Rotterdam-aggregaat:
- F → A: +12% verkoopwaarde
- D → A: +5%
- B → A+: +1,5%
Op €380k Rotterdam-pand:
- Jaren-50 (F → A): +€46k
- Jaren-30 (D → A): +€19k
- Jaren-90 (B → A+): +€5,7k
ROI bij verhuurd pand
Label-sprong + WWS-uplift = vaak segment-doorbraak (sociaal → midden, midden → vrij). Per doorbraak: €295-€500/maand huur-uplift.
Gecombineerd ROI: 1,5-3,5 jaar.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijkenZelf verder rekenen of laten uitzoeken
- Vastgoedcalculator — punten, huurmaximum en rendement zelf doorrekenen.
- WWS-optimalisatierapport (€595 ex btw) — puntentelling plus verbeterroute voor jouw pand.
- Gratis quickscan — adres en foto's insturen, reactie binnen 5 werkdagen.
- Contact — vraag over een concreet pand of een lopend traject.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Markthuur Funda Verhuur + Pararius Q1 2026 Rotterdam-regio. Maxiko-portfolio Rotterdam 2020-2026.
Lees je onze artikelen graag? Zet maxiko.nl als voorkeursbron in Google, dan staat ons werk vaker in je Topverhalen.