WWS-punten verhogen Rotterdam 2026 — strategie verhuurders
Voor verhuurders in Rotterdam-regio: hier de wijk-specifieke WWS-uplift-routes.
Weten waar de punten in jouw pand zitten? Bekijk WWS-optimalisatie: rapport met concreet stappenplan — puntentelling, ingrepen en ROI per maatregel, verrekend bij gunning.
Per pand-type Rotterdam
Jaren-20 herenhuizen (Kralingen, Blijdorp-deel)
- Beginpunten: 130-160
- Maxiko-pakket: €38-€55k bruto, €30-€44k netto
- Uplift: +28-40 WWS-punten
- Eind: vrije sector
Jaren-30 rijtjes (Hillegersberg, Schiebroek, Bergpolder)
- Beginpunten: 140-170
- Spouw aanwezig
- Maxiko-pakket: €30-€45k
- Uplift: +25-38 punten
Naoorlogse portiek (IJsselmonde, Lombardijen, Charlois)
- Beginpunten: 100-130
- Vaak prefab-gevels — ETICS €245/m²
- Maxiko-pakket: €30-€45k
- Uplift: +20-30 punten
- Eind: middenhuur typisch (vrije sector lastig)
Jaren-90 vinex (Lansingerland, Capelle, Pijnacker)
- Beginpunten: 165-180
- Al label B basis
- Uplift via 2e badkamer + uitbouw + dakterras
Subsidie-stack Rotterdam
Naast ISDE + SVOH:
- Rotterdam Energiefonds: €500-€2.000 per woning
- Soms gemeentelijke regelingen Schiedam/Vlaardingen/Capelle
Typisch retour: €5-€10k op €25-€40k investering.
Meer WWS-punten uit je pand halen?
WWS-rapport vanaf €150 ex btw, optimalisatierapport €595 — het rapportbedrag wordt verrekend bij gunning van de uitvoering.
Bekijk WWS-optimalisatie → Gratis quickscanZelf verder rekenen of laten uitzoeken
- Vastgoedcalculator — punten, huurmaximum en rendement zelf doorrekenen.
- WWS-optimalisatierapport (€595 ex btw) — puntentelling plus verbeterroute voor jouw pand.
- Gratis quickscan — adres en foto's insturen, reactie binnen 5 werkdagen.
- Contact — vraag over een concreet pand of een lopend traject.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Markthuur Funda Verhuur + Pararius Q1 2026 Rotterdam-regio. Maxiko-portfolio Rotterdam 2020-2026.