WWS-punten verhogen Den Haag 2026 — strategie voor verhuurders
Voor verhuurders in Den Haag: hier de wijk-specifieke WWS-uplift-routes met Maxiko-prijzen.
Weten waar de punten in jouw pand zitten? Bekijk WWS-optimalisatie: rapport met concreet stappenplan — puntentelling, ingrepen en ROI per maatregel, verrekend bij gunning.
Per pand-type in Den Haag
Jaren-20 herenhuizen (Statenkwartier, Archipelbuurt)
- Beginpunten: 130-160
- Uplift-route: spouw + dak + warmtepomp + 2e badkamer + dakterras
- Maxiko-pakket: €40-€60k bruto, €30-€48k netto na subsidies
- Uplift: +30-45 WWS-punten
- Eind: ruim vrije sector (190-205)
Jaren-50 portiekflats (Spoorwijk, Mariahoeve)
- Beginpunten: 110-140
- Geen spouwmuur — buitengevel ETICS €245/m²
- Maxiko-pakket: €30-€45k
- Uplift: +20-30 punten
- Eind: middenhuur of net-vrije-sector (140-170)
Jaren-30 rijtjes (Vruchtenbuurt, Bomenbuurt, Regentessekwartier)
- Beginpunten: 140-170
- Spouw aanwezig — goedkopere isolatie
- Maxiko-pakket: €33-€50k
- Uplift: +25-40 punten
- Eind: ruim vrije sector
Vinex (Wateringse Veld, Ypenburg, Leidschenveen)
- Beginpunten: 170-185 (al hoog)
- Uplift via 2e badkamer + uitbouw + dakterras (geen labelmarge meer)
- Maxiko-pakket: €40-€55k
- Uplift: +20-25 punten
- Eind: vrije sector (190-210)
Vergunning-route Den Haag
Voor de meeste WWS-uplifts:
- Geen vergunning nodig (binnen-aanpassingen, isolatie, glas)
- Wel vergunning: dakterras (€750-€2.500), uitbouw (€1.500-€4.500), monumenten-aanpassingen (€2.000-€8.000)
Maxiko verzorgt vergunning-aanvragen incl. welstands-toets en, bij monumenten, Erfgoed-procedure.
Subsidie-stack Den Haag
- ISDE landelijk
- SVOH landelijk
- Den Haag duurzaamheidssubsidie (gemeentelijk): variabel, €500-€2.500
- Bij monument: Woonhuissubsidie 38% cap €38.000
Typisch retour: €5-€11k op €25-€45k investering.
Meer WWS-punten uit je pand halen?
WWS-rapport vanaf €150 ex btw, optimalisatierapport €595 — het rapportbedrag wordt verrekend bij gunning van de uitvoering.
Bekijk WWS-optimalisatie → Gratis quickscanZelf verder rekenen of laten uitzoeken
- Vastgoedcalculator — punten, huurmaximum en rendement zelf doorrekenen.
- WWS-optimalisatierapport (€595 ex btw) — puntentelling plus verbeterroute voor jouw pand.
- Gratis quickscan — adres en foto's insturen, reactie binnen 5 werkdagen.
- Contact — vraag over een concreet pand of een lopend traject.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Markthuur Funda Verhuur + Pararius Q1 2026 Den Haag. WWS-cijfers Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio Den Haag 40+ projecten 2020-2026.