ISDE-subsidie 2026 voor verhuurders: alle bedragen op een rij
ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) is in 2026 ook voor verhuurders en VvE's beschikbaar, niet alleen voor eigenaar-bewoners. Voor een gemiddeld verduurzamingstraject (warmtepomp + 2 isolatiemaatregelen) krijg je tussen €4.500 en €8.500 terug. Hieronder de complete tabel met bedragen, voorwaarden en de beperkingen waar verhuurders vaak op vastlopen.
Wie kan aanvragen in 2026
- Eigenaar-verhuurder (natuurlijke persoon of BV)
- VvE als rechtspersoon
- Bedrijfsmatige verhuurder (BV) met maximaal 4 woningen aanvraag per kalenderjaar (sinds 2025-update)
- Geen woningcorporaties (vallen onder SVOH/SAH)
Belangrijk: aanvraag moet op naam staan van de eigenaar van het pand op de installatiedatum, niet de huurder.
Bedragen 2026 — warmtepompen
| Maatregel | Bedrag 2026 |
|---|---|
| Hybride warmtepomp lucht-water | €2.500 |
| All-electric warmtepomp lucht-water | €3.000 |
| Grond-/waterwarmtepomp (incl. bron-bonus) | €4.250 |
| CO2-warmtepomp tapwater | €750 |
Voorwaarden warmtepomp:
- Apparaat staat op de Meldcode-lijst RVO
- Geïnstalleerd door een RVO-erkende installateur
- Minimaal SCOP 3,2 (vanaf 2026 verhoogd van 2,8)
- Aangevraagd binnen 12 maanden na betaling factuur
Bedragen 2026 — isolatie
ISDE-bedragen voor isolatie zijn altijd m² × tarief, met minimumoppervlakken en maximale plafonds.
| Maatregel | Tarief 2026 | Min. m² |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie (Rd ≥ 1,1) | €8/m² | 10 m² |
| Vloerisolatie (Rd ≥ 3,5) | €11/m² | 20 m² |
| Bodemisolatie (Rd ≥ 3,5) | €8/m² | 20 m² |
| Dakisolatie (Rd ≥ 3,5) | €30/m² | 20 m² |
| Gevelisolatie binnen/buiten (Rd ≥ 3,5) | €38/m² | 10 m² |
| HR++ glas (U ≤ 1,2) | €23/m² | 8 m² |
| HR+++ glas (U ≤ 0,7) | €75/m² | 8 m² |
| Isolerende deur | €60/m² | 1 m² |
Belangrijk per 2026: je krijgt alleen ISDE op isolatie als je tegelijkertijd óók een warmtepomp of zonneboiler installeert (de "koppelregel"). Losse isolatie zonder duurzame opwekking = geen ISDE meer in 2026.
Bedragen 2026 — zonneboiler en aanvullend
| Maatregel | Bedrag 2026 |
|---|---|
| Zonneboiler (≥ 0,7 GJ/jaar) | €625 - €1.700 (afh. opbrengst) |
| Aansluiting op warmtenet | €3.325 |
| Elektrische kookplaat (i.p.v. gas) bij gasloos maken | €400 |
| Energie-display monitoring | weggehaald per 2026 |
Maximumplafonds en stapeling
- Maximaal 2 isolatiemaatregelen subsidieerbaar per pand (bij koppeling aan warmtepomp)
- Maximaal €15.000 ISDE per pand per kalenderjaar
- Maximaal €60.000 ISDE per aanvrager per jaar (4 panden × €15K)
- ISDE niet stapelbaar met SVOH (Stimuleringsregeling Verduurzaming Huurwoningen) — kies één
Reken-voorbeeld voor verhuurder
Pand 105 m² Den Haag, verduurzaming compleet:
| Maatregel | Hoeveelheid | ISDE 2026 |
|---|---|---|
| Vloerisolatie | 55 m² × €11 | €605 |
| Dakisolatie | 50 m² × €30 | €1.500 |
| Hybride warmtepomp | 1× | €2.500 |
| HR+++ glas | 14 m² × €75 | €1.050 |
| Totaal | €5.655 |
NB: alleen 2 isolatiemaatregelen tellen mee — je moet kiezen welke 2 het meeste opleveren. In dit voorbeeld kies je dak (€1.500) + glas (€1.050) = €2.550 isolatie + €2.500 warmtepomp = €5.050 totaal.
De vijf valkuilen voor verhuurders
- Aanvraag op naam huurder. Wordt afgewezen. Aanvraag moet op naam van eigenaar.
- Aanvraag te laat. 12-maandentermijn vanaf factuurdatum is hard.
- Installateur niet erkend. RVO-erkenning is verplicht voor warmtepompen, niet voor isolatie. Check vóór opdracht via RVO.nl.
- Geen koppeling. Alleen isolatie zonder warmtepomp wordt sinds 2026 geweigerd.
- BV-aanvraag zonder KVK-koppeling. Aanvraag vanuit BV vereist juiste BV-rechtspersoon en bevoegd ondertekenaar — anders teruggetrokken in toetsingsfase.
Aanvraagprocedure
- Bewaar facturen, betaalbewijzen, foto's, registratiecode warmtepomp
- Log in via eHerkenning niveau 2 of DigiD (privé)
- Vul ISDE-aanvraagformulier in op rvo.nl
- Upload bewijsstukken (4 documenten gemiddeld)
- Doorlooptijd uitkering: 8-13 weken na complete indiening
Wat we vaak doen voor klanten
Wij regelen ISDE-aanvraag standaard mee voor €350 administratiefee bij projecten >€20.000. Inclusief: registratie installateur, foto-dossier, complete RVO-aanvraag, dossier-bewaking tot uitkering. 96% slagingspercentage in 2025.
Volgende stap
Wil je weten hoeveel ISDE 2026 jouw verduurzamingsplan oplevert? Stuur de geplande maatregelen via /contact — wij rekenen het binnen 2 werkdagen door. Of bekijk per maatregel de bruto-kosten op /prijzen zodat je de netto-investering zelf kunt berekenen.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken