Hospitaverhuur WWS-O regels 2026 — eigenaar bewoont zelf
Wat is hospita
Volgens art. 7:232 BW:
- Eigenaar > 50% van de woning bewoont
- Verhuurt deel als kamer
- Eén huurder
- Gedeelde voorzieningen
WWS-O voor hospita
| Element | Punten |
|---|---|
| Kamer-oppervlakte | 0,75 pt/m² |
| Eigen wastafel | +1 |
| Eigen meterkast | +0,5 |
| Gedeelde keuken | 0,5 |
| Gedeelde badkamer | 0,4 |
| Gedeeld toilet | 0,3 |
Belastingvrijstelling 2026
Hospita-inkomen vrijgesteld tot €5.881/jaar (2026). Voorwaarden:
- Hoofdverblijf eigenaar
- Max 1 huurder
- IB-aangifte met hospita-claim
Boven €5.881: regulier box 1.
Vergunning
- Geen omzettingsvergunning
- Soms gemeentelijke melding (Amsterdam B&B-registratie)
- Rookmelder verplicht
Praktijkvoorbeeld
Slaapkamer 16m² verhuren aan student:
- 16 × 0,75 = 12
- Eigen wastafel: 1
- Gedeelde keuken: 0,5
- Gedeelde badkamer: 0,4
- Gedeeld toilet: 0,3
- Totaal: 14,2 punten
Max huur: ~€340/maand WWS-O. Belastingvrij tot €490/maand.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken