// Kennisbank · WWS-O
Kamerverhuur-vergunning 2026 — omzettings + splitsings procedure
Omzettingsvergunning
Procedure:
- Aanvraag gemeente
- Welstands-toets
- Brandveiligheid-keuring
- Bouwkundig-onderzoek
- Beslissing 8-26 weken
Kosten:
- Aanvraag-leges: €450-€1.800
- Adviseur: €1.500-€3.500
- Bouwkundige aanpassingen: €15.000-€60.000
Splitsingsvergunning
- Aanvraag-leges: €600-€2.500
- Adviseur: €2.000-€5.000
- Notaris kadastrale splitsing: €1.500-€3.500
Per-gemeente verschillen
| Gemeente | Eis |
|---|---|
| Amsterdam | Strikt (woonbeleid 2024) |
| Rotterdam | Soepeler |
| Den Haag | Wijk-afhankelijk |
| Utrecht | Uitsterf-beleid |
| Leiden | Stricter sinds 2024 |
Brandveiligheid
- Rookmelders alle vertrekken
- Brandscheidingsdeuren (60 min)
- Vluchtweg per kamer
- Mechanische ventilatie
- CO-melder bij gas
Maxiko-pakket basis: €4.500-€8.500.
Tijdpad
- Vergunning-aanvraag: 4-8 weken
- Gemeente-beoordeling: 8-26 weken
- Verbouwing: 8-16 weken
- Brandkeuring: 1-4 weken
- Totaal: 21-54 weken (4-13 maanden)
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Geschatte WWS-punten
—
—
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Maxiko · 40+ verhuurpanden Randstad
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
✓ Reactie binnen 1 werkdag
✓ Vaste prijs, geen verrassingen
✓ Eigen vakteam
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken