Jaren-30 verduurzamen Rotterdam 2026 — Hillegersberg + Kralingen + Blijdorp
Rotterdam-Noord (Hillegersberg, Kralingen, Blijdorp, Schiebroek) heeft een rijke voorraad jaren-30 herenhuizen.
Standaard jaren-30 herenhuis Rotterdam
- 95-110m² woonoppervlak
- Spouwmuur (matig geïsoleerd, Rd 0,3-0,6)
- Houten kozijnen
- Label D/E typisch
- Tuin 25-50m²
Maxiko-pakket Rotterdam jaren-30
| Maatregel | Bruto |
|---|---|
| Spouwmuur 60m² | €1.500-€1.920 |
| Dakisolatie 50m² | €4.600 |
| HR++ glas 8m² | €3.000 |
| Hybride warmtepomp | €7.500 |
| Balansventilatie WTW | €5.500 |
| Tweede badkamer | €11.000 |
| Wastafel slaapkamer + thermo-douche | €1.200 |
| Totaal | €34.300 |
Subsidie-stack: €7.500-€10.000 retour. Netto ~€25-€27k.
Punten-uplift typisch +30-35 WWS-punten
Cases Maxiko Rotterdam
- Kralingen-Zuid jaren-1928: 142 → 188 punten, markthuur €1.900/mnd
- Hillegersberg-Centrum jaren-1932: 152 → 191 punten, markthuur €1.800/mnd
- Blijdorp-Bergpolder jaren-1930: 138 → 178 punten (krap-niet-vrije-sector, dakterras toegevoegd: 188)
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Markthuur Funda Verhuur + Pararius Q1 2026 Rotterdam-regio. Maxiko-portfolio Rotterdam 2020-2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken