ISDE en SVOH stapelen in 2026: wat mag wel, wat niet?
De meest gestelde vraag van verhuurders die een verduurzamingstraject plannen: "Kan ik ISDE en SVOH allebei aanvragen?" Het antwoord begint met één principe: per pand kun je beide regelingen gebruiken — maar niet voor dezelfde maatregel. Daarbovenop geldt: de doelgroepen zijn verschillend. ISDE is voor eigenaar-bewoners en zakelijke gebruikers; SVOH is specifiek voor verhuurders. Bij verhuur is SVOH dus de hoofdroute.
De basisregel: één maatregel, één regeling
Beide regelingen worden uitgevoerd door RVO. Het belangrijkste subsidie-koppelvlak voor een verhuurder ziet er zo uit:
- Verhuurde woning → SVOH is de hoofdsubsidie voor isolatie, glas, ventilatie, warmtepomp, zonneboiler en advies.
- Eigen woning (eigenaar-bewoner) → ISDE is de route.
- Voor een en dezelfde maatregel kun je niet beide aanvragen.
Bron: RVO — SVOH en RVO — ISDE.
Eindelijk: de exacte SVOH-tarieven 2026
In tegenstelling tot wat veel verhuurders aannemen, werkt SVOH niet met "30% van kosten met cap per m²". De SVOH heeft vaste tarieven per m² (voor isolatie en glas) en percentages van kosten (voor warmtepomp en zonneboiler), met een maximum van €10.000 per woning — of €15.000 als je een warmtepomp combineert met andere maatregelen.
Glas en kozijnen (per m²)
| Maatregel | 1 maatregel | 2+ maatregelen (binnen 24 mnd) |
|---|---|---|
| HR++ glas | €25 | €50 |
| Kozijn met HR++ glas | €125 | €125 |
| Kozijn met HR+++ glas | €111 | €222 |
| Vacuümglas | €111 | €222 |
| Kozijnherstel | €75 | €75 |
Minimum: 3 m² per woning. Combinatie met andere SVOH-maatregel binnen 24 maanden verdubbelt het glas-tarief.
Isolatie (per m²)
| Maatregel | 1 maatregel | 2+ maatregelen |
|---|---|---|
| Dakisolatie | €16,25 | €32,50 |
| Zoldervloer | €4 | €8 |
| Vloerisolatie | €5,50 | €11 |
| Bodemisolatie | €3 | €6 |
| Spouwmuurisolatie | €5,25 | €10,50 |
| Gevelisolatie | €20,25 | €40,50 |
Minimum: 10 m² spouw/gevel óf 20 m² dak/zoldervloer/vloer/bodem.
Duurzame verwarming
| Maatregel | Subsidie |
|---|---|
| Lucht-water-warmtepomp | 20–30% van kosten (apparaat op meldcodelijst) |
| Zonneboiler | 20–30% van kosten |
Energiezuinige ventilatie
| Maatregel | Subsidie |
|---|---|
| CO₂-gestuurde ventilatie | 30%, max €1.200 |
| Balansventilatie met WTW (≥90%) | 30%, max €1.200 |
| Vervanging ventilatiebox | €150 per woning |
Maatwerk-energieadvies
| Aantal woningen | Subsidie |
|---|---|
| 1–4 woningen | 75% van kosten, max €400 |
| 5–8 woningen | 75% van kosten, max €800 |
| >8 woningen | 75% van kosten, max €2.560 |
Verplicht bij combinatie maatregelen: BRL 9500-MWA-W-adviseur, rapport in EP-online.
Bron: RVO — SVOH bedragen.
ISDE-tarieven 2026 (eigenaar-bewoner én zakelijk)
Bron: RVO — ISDE. De pagina is laatst gecontroleerd op 10 april 2026 met de melding: "ISDE is op een paar punten gewijzigd. Lees wat er is gewijzigd in ISDE vanaf 2026."
Voor eigenaar-bewoners en zakelijke gebruikers (niet-verhuurders) gelden via ISDE de volgende tarieven 2026:
Isolatie en glas (per m²)
| Maatregel | 1 maatregel | 2+ maatregelen |
|---|---|---|
| Dakisolatie | €16,25 | €32,50 |
| Spouwmuurisolatie | €5,25 | €10,50 |
| Vloerisolatie | €5,50 | €11 |
| Gevelisolatie | €20,25 | €40,50 |
| HR++ glas | €25 | €50 |
| HR+++ / vacuüm | €111 | €222 |
Duurzame verwarming
| Maatregel | Subsidie |
|---|---|
| Hybride warmtepomp | ±20–30% van kosten (per kW capaciteit, op meldcodelijst) |
| Full-electric warmtepomp | ±20–30% |
| Warmtepompboiler / zonneboiler | ±20–30% |
| Aansluiting warmtenet | €3.775 forfait |
Belangrijk: de "twee-maatregelen-eis" voor ISDE-isolatie is per april 2024 afgeschaft. Losse isolatie zónder warmtepomp is dus weer ISDE-subsidiabel. Wel: combineer je twee maatregelen, dan verdubbelt het tarief — die bonus blijft bestaan.
Bron: RVO — ISDE.
Wel/niet stapelbaar — de tabel
| Combinatie | Toegestaan? |
|---|---|
| SVOH-isolatie + SVOH-warmtepomp (zelfde pand) | Ja — verdubbelt isolatie-tarief; max €15.000 |
| SVOH-isolatie + SVOH-glas (zelfde pand) | Ja — 2-maatregel-tarief geldt voor beide |
| SVOH + ISDE op zelfde maatregel | Nee |
| SVOH + Nationaal Warmtefonds-lening | Ja |
| SVOH + gemeentelijke subsidie | Meestal ja (check gemeente) |
| ISDE-isolatie + ISDE-warmtepomp (zelfde pand) | Ja — verdubbelt isolatie-tarief |
| ISDE + EIA op zelfde maatregel | Nee (zakelijke route) |
| DUMAVA + andere rijksregels | Nee (DUMAVA staat los) |
Politieke context 2026 — let op
- De hybride warmtepomp-verplichting per 2026 is in mei 2024 onder het Schoof-kabinet geschrapt. De ISDE-subsidie voor hybride blijft wel bestaan, maar de uptake daalt.
- ISDE-budget is in 2026 gekort naar €511 miljoen (van piek €838 mln in 2024).
- SVOH-budget 2026: €152 miljoen, ±81% nog beschikbaar bij start jaar.
- Verlenging na 2027 is in 2026 te besluiten — strategisch advies: plan grote slagen vóór 2028.
Bron: Stan Duinmeijer Vastgoed Subsidieoverzicht 2026 en RVO-publicaties.
Rekenvoorbeeld: D → A pakket voor 65 m² portiekwoning
Uitgangssituatie: label D, portiekappartement 65 m², Den Haag, particuliere verhuurder.
| Maatregel | Bruto-investering (schatting Maxiko 2026) | Regeling | Subsidie | Netto |
|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie 55 m² | €1.375 | SVOH 2-maatr | €577,50 (€10,50 × 55) | €797,50 |
| Dakisolatie 50 m² | €4.000 | SVOH 2-maatr | €1.625 (€32,50 × 50) | €2.375 |
| Lucht-water warmtepomp | €8.500 | SVOH 25% | €2.125 | €6.375 |
| HR++ glas 10 m² | €1.500 | SVOH 2-maatr | €500 (€50 × 10) | €1.000 |
| Maatwerkadvies (verplicht) | €533 | SVOH 75%, cap €400 | €400 | €133 |
| Totaal | €15.908 | €5.227,50 | €10.680,50 |
Maximum SVOH per woning bij combinatie warmtepomp: €15.000 — ruim binnen de cap. Label-effect D → A op een gemiddeld portiekpand bij dit pakket (afhankelijk van beginsituatie). Label A levert in WWS zelfstandig tot 36 energiepunten op.
Bruto-cijfers zijn schattingen op basis van Maxiko-projectcalculaties 2026; ISDE/SVOH-tarieven van RVO 2026.
Aanvraagvolgorde
SVOH-aanvraag voor verhuurder:
- Bij subsidie >€25.000: aanvraag VÓÓR de werkzaamheden (anders afwijzing).
- Bij ≤€25.000: binnen 24 maanden achteraf.
- Maatwerkadvies (BRL 9500-MWA-W) bij combinatie-maatregelen.
- eHerkenning niveau 2+ vereist.
- Aanvraag op mijn.rvo.nl, upload offerte/factuur/advies/foto's.
- ±8 weken besluit, uitbetaling 2-4 weken erna.
Bron: RVO — SVOH aanvragen.
Wat doet een label-sprong met je WWS-punten?
Label-sprongen wegen zwaar in het WWS:
- Label D → A+ op een eengezinswoning: indicatief +10,4% hogere verkoopwaarde (bron: NVM/Brainbay-marktdata).
- Label C → A: indicatief +5,4%.
- WWS-puntenwinst per labelstap: zie Dakisolatie als WWS-quickwin voor de complete tabel.
Volgende stap
Wil je weten welke regeling jij per maatregel het beste kunt kiezen? Maxiko maakt een SVOH/ISDE-splitsbriefing bij elke pandscan. Lees ook het volledig SVOH-bedragenoverzicht in SVOH-bedragen 2026 voor verhuurders, of bekijk de bruto-pakketprijzen op /prijzen.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken