SVOH-bedragen 2026: volledig overzicht voor verhuurders

SVOH — de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen — is sinds 2023 actief en is dé regeling voor verhuurders die hun panden willen verduurzamen. Anders dan veel verhuurders denken, werkt SVOH niet met een vast percentage. Het zijn vaste bedragen per m² (voor isolatie en glas) en percentages van kosten (voor warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en advies). Het maximum per woning is €10.000, of €15.000 als je een warmtepomp combineert met andere maatregelen.

Dit is het meest complete overzicht van bedragen, voorwaarden en aanvraagproces voor 2026.

Wie komt in aanmerking?

SVOH staat open voor:

• Particuliere verhuurders (natuurlijke personen die woningen verhuren).
• Zakelijke verhuurders (verhuur via BV of andere rechtsvorm).
• Institutionele beleggers.

NIET voor:

• Woningcorporaties (die gebruiken EIA/ISDE-zakelijk via DAEB-route).
• Verhuur via platforms zonder formeel huurcontract.

Voorwaarde: de verhuurder is eigenaar van de woning bij aanvraag en de woning was vóór de renovatie al verhuurd.

Bron: RVO — SVOH voorwaarden.

SVOH-bedragen 2026 — volledig overzicht


Bron: RVO — SVOH (Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) — alle bedragen in dit artikel zijn afkomstig uit de actuele RVO-publicatie 2026.

Glas en kozijnen (per m²)

Minimum: 3 m² per woning.

Isolatie (per m²)

Minimum: 10 m² spouw/gevel óf 20 m² dak/zoldervloer/vloer/bodem.

Duurzame verwarming

Energiezuinige ventilatie

Voorwaarde: eerste installatie (geen onderhoudsvervanging).

Maatwerk-energieadvies

Verplicht bij combinatie maatregelen: adviseur met BRL 9500-MWA-W-certificering, rapport ingediend in EP-online, niet ouder dan 3 jaar.

Maximum per woning

• €10.000 in standaard pakket (isolatie + glas + ventilatie + advies).
• €15.000 als je een warmtepomp combineert met andere maatregelen.

Bron: RVO — SVOH bedragen.

Hoe de tarieven uitpakken — 3 voorbeeldscenario's

Scenario 1 — losse spouwmuurisolatie 55 m²

Scenario 2 — spouwmuur + dakisolatie binnen 24 maanden

De 2-maatregelen-bonus verdubbelt zowel het spouwmuur- als het dakisolatie-tarief — een sterke financiële motivatie om de werken in één traject te plannen.

Scenario 3 — D → C pakket (label-sprong)

Pand: label E, portiekwoning 65 m², particuliere verhuurder.

Verwacht label-effect: E → D in dit type woning bij uitvoering van beide maatregelen (indicatief). Bevestiging via EPA-maatwerkadvies vereist.

Voorwaarden — voldoen aan deze 7 punten

1. Verhuurder is eigenaar van woning bij aanvraag.
2. Woning was vóór de renovatie al verhuurd.
3. Werk uitgevoerd niet langer dan 24 maanden geleden.
4. Bij subsidie >€25.000: aanvraag VÓÓR de werkzaamheden.
5. Werk door bouwinstallatiebedrijf (geen DIY).
6. Alleen binnen bestaande thermische schil (geen aanbouw).
7. Niet meermaals subsidie voor zelfde maatregel.

Veelgemaakte fouten die tot afwijzing leiden:

• Aanvraag >€25k achteraf ingediend.
• Maatwerkadvies ontbreekt bij combinatie maatregelen.
• Adviseur niet BRL 9500-MWA-W gecertificeerd.
• Doe-het-zelf installatie.
• Woning niet verhuurd vóór renovatie.

Aanvraagprocedure stap voor stap

1. Toets of je voldoet aan de voorwaarden.
2. Bedrag inschatten met SVOH-rekenmodule of via een no-cure-no-pay-specialist.
3. Bij >€25k: vóór de uitvoering aanvraag indienen.
4. Bij ≤€25k: binnen 24 maanden achteraf.
5. Maatwerkadvies laten opstellen door BRL 9500-MWA-W-adviseur (verplicht bij combinatie).
6. eHerkenning niveau 2+ zorgen.
7. Aanvraag op mijn.rvo.nl, upload offerte/factuur/advies/foto's.
8. ±8 weken besluit, uitbetaling 2-4 weken erna.

Bron: RVO — SVOH aanvraag.

SVOH vs. ISDE: het keuzeproces

Cruciaal: SVOH en ISDE zijn niet stapelbaar op dezelfde maatregel. Per maatregel kies je één regeling.

Lees het volledige stapelschema in ISDE en SVOH stapelen in 2026.

Politieke context 2026

• Hybride warmtepomp-verplichting per 2026 is geschrapt (Schoof-kabinet, mei 2024). SVOH-warmtepomp-subsidie blijft wel.
• SVOH-budget 2026: €152 miljoen — ruim 80% nog beschikbaar bij start jaar.
• Looptijd: SVOH staat ingeboekt t/m 2027; verlenging in 2026 te besluiten. Klimaatfonds heeft ±€800 mln tot 2030 gereserveerd voor SVOH.
• Strategie: plan grote verduurzamingsslagen vóór 2028 — daarna is regeling-architectuur waarschijnlijk schraler.

Bron: Hoofdlijnenakkoord 2024 + RVO-publicaties.

Wat levert SVOH op richting de label-D-eis 2029?

Vanaf 1 januari 2029 staat op grond van het Bbl een minimumeis van label D voor gereguleerde verhuurwoningen gepland. Geen huurverbod, wel handhaving via gemeente.

SVOH-maatregelen die het meest bijdragen aan een label-sprong richting D:

• Spouwmuurisolatie + dakisolatie samen: vaak voldoende voor E → D bij een gemiddeld portiekpand.
• HR++ glas vervangt enkel- of dubbelglas.
• Gebalanceerde ventilatie (WTW): beperkte directe label-impact, maar bijdrage aan totaalscore.
• Warmtepomp: grootste sprong, vaak D → A of A+.

Lees de volledige Bbl-2029-uitleg in Bbl-handhaving per 2029.

Volgende stap

Wil je weten welke SVOH-maatregelen voor jouw pand het meeste opleveren en hoe de aanvraag werkt? Maxiko beoordeelt je pand en verzorgt de complete SVOH-aanvraag. Lees ook hoe je een aannemer voor verduurzaming kiest of bekijk alle pakketprijzen op /prijzen.