WWS jaren-30 rijtjeshuis puntenstrategie 2026
Jaren-30 rijtjeshuizen zijn de hoeksteen van de Nederlandse vrije-sector-markt. Bouwjaar 1925-1939, typisch 90-105m², spouwmuur (deels), houten kozijnen, kelder of crawl-space.
Standaard puntenprofiel
- Oppervlakte 95-105m²: 95-105 punten
- Verwarming HR-CV: 6
- Label D/E (vaak): 14-21
- Sanitair basic: 7-10
- Buitenruimte (tuin + balkon): 4-8
- WOZ: 25-40
- Subtotaal: 151-190 punten
Cap-check: WOZ-aandeel typisch 18-25% — geen cap.
Cheapest-route naar 187
| Maatregel | Uplift | Maxiko bruto |
|---|---|---|
| Spouwmuur 60m² | +6 | €1.500 |
| Dakisolatie 50m² | +8 | €4.600 |
| HR++ glas 8m² | +6 | €3.000 |
| Hybride warmtepomp + balansventilatie | +6 | €13.000 |
| 2e badkamer | +5-9 | €11.000 |
| Wastafel slaapkamer | +1 | €450 |
| Totaal pakket | +32-36 → 183-226 punten | €33.550 |
Subsidie-stack: €7.500-€10.500 retour. Netto €23-€26k.
Verkoopwaarde
Brainbay 2025: D → A label-sprong = +€20-€35k op €450k pand.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken