WWS jaren-50 portiekwoning strategie 2026
Jaren-50 portiekflat (1945-1959): wederopbouw-architectuur. 4-6 bouwlagen, geen lift, betongevel met ramen. Kleine 65-85m², label E/F vaak, geen spouwmuur (massieve baksteen).
Standaard puntenprofiel
- Oppervlakte 70m²: 70
- Verwarming HR-CV: 6
- Label F: 5
- Sanitair: 7
- Balkon 4m²: 2
- WOZ €175k: 13 (lage WOZ-wijken)
- Subtotaal: 103 punten (sociaal segment)
Verdieping-aftrek: -1 t/m -3 zonder lift (3e+ verdieping).
Pad naar middenhuur (144+)
| Maatregel | Uplift | Bruto |
|---|---|---|
| Buitengevel-isolatie ETICS 60m² | +12 | €14.700 |
| Dakisolatie binnenzijde 50m² | +6 | €4.600 |
| HR++ glas 8m² | +6 | €3.000 |
| Hybride warmtepomp + balansventilatie | +8 | €13.000 |
| Tweede toilet | +3 | €2.300 |
| Wastafel slaapkamer | +1 | €450 |
| Totaal | +36 → 139 + adjust | €38.050 |
Subsidie-stack: €7-€11k retour. Netto €27-€31k.
Bouwkundige uitdaging
Geen spouwmuur = buitengevel-isolatie (ETICS) i.p.v. spouw. €245/m² i.p.v. €25/m² spouw. Duurder maar wel een mogelijke labelsprong.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken