WWS jaren-70 rijtjeshuis strategie 2026
Jaren-70 rijtjeshuis (1970-1979): basis-spouwmuur (vaak Rd 0,5), enkel of dubbel glas, HR-cv standaard.
Standaard puntenprofiel
- Oppervlakte 90m²: 90
- Verwarming HR-CV: 6
- Label D: 21
- Sanitair: 8
- Tuin 30m²: 6
- WOZ €290k: 22
- Subtotaal: 153 punten (middenhuur)
Beperkte uplift-marge
Label D = al hoger dan jaren-30/50. Verkoopwaarde-uplift via labelsprong kleiner. WWS-uplift via:
- Spouw-bijvulling Rd 0,5 → Rd 1,5: +3 pt
- HR++ glas (vaak nog dubbel-standaard): +3-4 pt
- Warmtepomp hybride: +4 pt rubriek 4
Pad naar 187
| Maatregel | Uplift | Bruto |
|---|---|---|
| Spouwmuur bijvulling | +3 | €1.500 |
| HR++ glas 8m² | +4 | €3.000 |
| Hybride warmtepomp + balansventilatie | +6 | €13.000 |
| Tweede badkamer | +5-9 | €11.000 |
| Dakterras 6m² | +5 | €9.000 |
| Totaal | +23-27 → 176-180 punten | €37.500 |
Niet altijd over 187 — afhankelijk wijk + WOZ. Voor zekerheid: monumenten-route niet beschikbaar (jaren-70 zelden monument).
Vooral kansrijk bij
Jaren-70 rijtjes met label E (slechtste van die periode): meer marge voor uplift. Standaard label-D: vaak alleen middenhuur-grens halen, niet vrije sector.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken