WWS kelder en bergruimte meetel-regels 2026

Kelders en bergruimtes worden vaak vergeten in informele WWS-puntentellingen. Maar correct meetellen kan 2-5 extra punten opleveren.

Wanneer kelder meetellen

Wel rubriek 2 (overige, 0,75 pt/m²):

• Hoogte ≥ 1,50m (volledig staand-bewoonbaar)
• Daglicht via raam of luchtschacht
• Of: verwarmd via gecentraliseerde CV
• Bewoonbaar gebruik (hobbykamer, opslag)

Niet meetellen:

• Crawl-space (kruipruimte) — onder 1,50m of niet-toegankelijk
• Geheel ondergronds zonder daglicht
• Niet-bereikbaar voor bewoners (alleen via buiten-luik)

Praktijk-voorbeeld

Jaren-30 herenhuis met kelder 25m²:

• Hoogte 1,90m: ✓
• Daglicht via 2 luchtschachten: ✓
• CV-aansluiting + verwarming: ✓
• WWS-meetel: 25 × 0,75 = 18,75 punten

Jaren-50 portiekflat met crawl-space 15m²:

• Hoogte 1,30m: ✗
• Geen daglicht: ✗
• Niet bewoonbaar
• WWS-meetel: 0 punten

Vrijstaande bergruimtes

Tuinhuis of vrijstaande berging in tuin:

• NIET rubriek 2 (telt niet als 'overige ruimte')
• WEL onder rubriek 7 (buitenruimte) als deel van tuin-totaal
• Mits aan tuin verbonden (niet via openbare weg)

Inbouwkasten

Vergeten parel: inbouwkasten in slaapkamer/gang/badkamer telen onder rubriek 2:

• Meet breedte × diepte (niet de muur-tot-muur)
• 2,5m kast × 0,6m diep = 1,5m² × 0,75 = 1,13 pt

Op typische woning met 3-4 inbouwkasten: 3-4 punten extra die vaak vergeten worden.

Strategie

Bij Maxiko WWS-rapport: alle bergruimtes en inbouwkasten meten en meetellen. 3-5 punten extra is bijna gratis — alleen meet-werk.

Schat je punten

---

Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.