WWS monument-puntenoptimalisatie 2026
Monument-panden hebben unieke puntenoptimalisatie-uitdagingen door bouwkundige restricties. Maar: monumenten-bonus van 30-50% is een enorme hefboom.
Bonus-toepassing
- Rijksmonument standaard: +30%
- Rijksmonument top-segment: tot +50%
- Gemeentemonument: 10-20%
- Beschermd stadsgezicht zonder eigen status: 0%
Bonus telt op basis-rubrieken 1-7 (excl. WOZ).
Restricties bij verbouwing
- Geen wijziging gevel-aanzicht zonder vergunning
- Geen vervanging karakteristieke kozijnen (alleen onderhoud)
- Geen ETICS (buitengevel-isolatie) bij rijksmonument
- Wel: HR++ glas in bestaande kozijnen
- Wel: voorzetwand binnen-isolatie
- Wel: dakisolatie binnenzijde
- Wel: warmtepomp installatie (mits zichtbaarheid buitenunit OK)
Maxiko-aanpak monument
| Maatregel | Voor monument toelaatbaar? | Effect WWS |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | Niet (vaak geen spouw) | n.v.t. |
| Buitengevel ETICS | Niet bij rijksmonument | n.v.t. |
| Voorzetwand binnen | Wel | +6-10 label |
| Dakisolatie binnen | Wel | +6-8 label |
| HR++ glas in bestaand kozijn | Wel | +5-8 label |
| Houten kozijn vervangen | Niet bij rijksmonument | n.v.t. |
| Hybride warmtepomp | Wel (zichtbaarheid restrictie) | +6 (rubriek 3+4) |
| Lucht-water WP | Soms (buitenunit-restrictie) | +10 |
| Tweede badkamer toevoegen | Wel (interieur-aanpassing) | +5-9 |
| Dakterras nieuw | Soms (gevelbeeld) | +5-8 |
Subsidies monument
- Woonhuissubsidie rijksmonument: 38% restauratiekosten cap €38.000
- Instandhoudingssubsidie 6-jaarsregeling
- ISDE-monument-variant
- SIM (Subsidie Instandhouding Monumenten)
Praktijkrekening — gemeentemonument 100m² Den Haag-Statenkwartier
Begin: basis 140 + WOZ 35 = 175. Met 15% gemeentemonument-bonus over 140 = +21. Eind 196 = vrije sector. Geen verbouwing nodig — bonus tilt over de grens.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken