WWS-O vs WWS-zelfstandig — wat levert meer op?
Een woning ombouwen naar kamers? Bekijk kamerverhuur-ombouw: vergunning, verbouwing en WWS-O — vergunbaar, brandveilig en maximaal gewaardeerd per kamer.
Vergelijking 100m² pand Amsterdam-West (5 jaar)
| Zelfstandig | WWS-O 4 kamers | |
|---|---|---|
| Bruto-huur 5 jaar | €73.685 | €108.000 |
| Onderhoudskosten 5 jaar | €7.500 | €22.500 |
| Verbouwing-omzetting | €0 | €40.000 |
| Vergunning + adviseurs | €0 | €4.500 |
| Leegstand-impact | minimaal | €5.400 |
| Netto 5 jaar | €66.185 | €35.600 |
In dit scenario: zelfstandig is winstgevender 5 jaar lang door initial omzettings-investering.
Wanneer WWS-O wel rendabel
- Pand groot genoeg (>110m²) voor 5+ kamers
- Hoge studenten-/expat-vraag wijk
- Eigenaar zelfde wijk = makkelijk beheer
- Lange-termijn (10+ jaar)
Hybride: 2 zelfstandige units
Vaak beste compromis:
- Splitsings-vergunning + 2 reguliere contracten
- Stabieler dan 4-kamerverhuur
- +30% huur t.o.v. 1 zelfstandige unit
Woning ombouwen naar kamerverhuur?
Vergunbaarheids-check, puntenplan per kamer en brandveilige verbouwing — één partij van plan tot oplevering.
Bekijk kamerverhuur-ombouw → Gratis quickscanZelf verder rekenen of laten uitzoeken
- Vastgoedcalculator — punten, huurmaximum en rendement zelf doorrekenen.
- WWS-optimalisatierapport (€595 ex btw) — puntentelling plus verbeterroute voor jouw pand.
- Gratis quickscan — adres en foto's insturen, reactie binnen 5 werkdagen.
- Contact — vraag over een concreet pand of een lopend traject.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026. Maxiko-portfolio statistieken 2026.