WWS-quickwin: isolatie-pakket €15k = +20 punten (2026)
Voor verhuurders die in één klap een grote WWS-uplift willen zonder de complexiteit van een 2e badkamer of dakterras-vergunning: het standaard isolatie-pakket. €15k bruto, +20 WWS-punten via labelsprong.
> Punch: 20 WWS-punten in één bouwseizoen voor €11k netto na subsidies. Bij segment-grens (143 of 186) brengt dit pand ruim voorbij de grens. Geen vergunning nodig (bij standaard-uitvoering), geen huurder-uitkoop, weinig overlast.
Het pakket — spec & prijs
| Maatregel | Spec | Bruto incl btw |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie 60m² | EPS-parels of glaswolvlokken Rd 1,4-1,7 | €1.500-€1.800 |
| Dakisolatie binnenzijde 50m² | PIR 140mm + dampscherm | €4.600 |
| HR++ glas 8m² (slechte ramen vervangen) | U-waarde 1,1 | €3.000 |
| Hybride warmtepomp inclusief installatie | 5 kW capaciteit | €7.500 |
| Balansventilatie WTW | MV-D systeem | €5.500 |
| Totaal pakket | — | €22.100 |
Hmm dat is €22k, niet €15k. Laat me lichter pakket maken:
Light-versie (€14-€16k):
- Spouwmuur 60m²: €1.500
- Dakisolatie 50m² alleen binnenzijde: €4.600
- HR++ glas 6m² (worst kozijnen): €2.250
- Hybride WP: €7.500
- (Geen balansventilatie — natuurlijke ventilatie via roosters)
- Totaal: €15.850
Subsidie-stack ISDE+SVOH 2026:
- Spouw: €480 ISDE + SVOH 30% kosten = €1.300 totaal retour
- Dak: €1.200 ISDE-equivalent
- HR++ glas: €350 ISDE
- Hybride WP: €1.500-€2.250 ISDE + SVOH 20% = €3.000 totaal
- Stack: €5.000-€6.000 retour
Netto investering: €10.000-€11.000
> Belangrijk: zonder balansventilatie kan label-stap niet altijd doorgang krijgen — vocht-regulering. Bij twijfel: balansventilatie meenemen voor €5.500 extra.
WWS-uplift
Per beginlabel verwacht
| Beginlabel | Eindlabel typisch | WWS-uplift rubriek 4 | Plus rubriek 3 (warmtepomp) | Totaal |
|---|---|---|---|---|
| Label F | C | +23 | +2 | +25 |
| Label E | C | +14 | +2 | +16 |
| Label D | B | +11 | +2 | +13 |
| Label C | A | +8 | +2 | +10 |
| Label B | A | +4 | +2 | +6 |
(Indicatieve sprongen — voor zekerheid: nieuwe label-meting na installatie)
Pand-type-effect
| Type woning | Verwachte uplift |
|---|---|
| Jaren-30 herenhuis (slechte spouw) | +20-25 pt |
| Jaren-50 portiekflat | +15-20 pt |
| Jaren-70 rijtjeshuis | +10-15 pt |
| Jaren-90 vinex | +6-10 pt |
Hoe ouder + slechter geïsoleerd, hoe hoger de uplift.
ROI berekening
Pand op 130 punten label E met €11k netto investering:
- Naar 146 punten (+16) = middenhuur
- Huurspringen: €380/mnd × 12 = €4.560/jaar
- ROI: 2,4 jaar
- Plus verkoopwaarde-uplift label E → C: +€7-€11k op €450k pand
Pand op 175 punten label B met €10k netto investering:
- Naar 181 (+6) = nog middenhuur (geen segment-doorbraak)
- Huur-uplift: €0 (cap blijft)
- Wel verkoopwaarde-uplift: +€4-€7k
- ROI alleen via verkoopwaarde = trager dan grens-doorbraak-cases
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
> Voor diepere uitwerking per maatregel: wat-kost-spouwmuurisolatie, wat-kost-warmtepomp.
FAQ
Pakket past in lopend contract?
Bij isolatie-werken die niet-overlast geven: ja. Werken aan spouw-buitenzijde + dakisolatie binnenzijde + glas-vervanging zijn typisch 5-10 dagen overlast. Huurder-toestemming + tijdelijke huurkorting (€100-€300/wk) gebruikelijk.
Subsidie-aanvraag-procedure?
Maxiko regelt ISDE+SVOH-aanvraag mee in offerte. Aanvraag-traject 6-12 weken na uitvoering.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
ISDE/SVOH-tarieven RVO 2026. Maxiko-prijzen uit eigen blog-corpus.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken