Monumentaal pand verhuren Rotterdam 2026
Rotterdam heeft door het bombardement van mei 1940 een specifieke monument-voorraad: vooral pre-1900 panden in Kralingen, Hillegersberg-Schiebroek, Delfshaven (Voorhaven, Coolhaven), Stadsdriehoek-randen.
Bonus-toepassing
- Rijksmonument standaard: +30%
- Gemeentemonument Rotterdam: +10-20%
- Beschermd stadsgezicht (Kralingen-Mid, Delfshaven-Voorhaven): 0% zonder eigen monument-status
Restricties
- Geen wijziging gevel-aanzicht zonder vergunning
- Geen ETICS bij rijksmonument
- Wel: voorzetwand binnen, dakisolatie binnen, HR++ glas in bestaand kozijn
- Warmtepomp: zichtbaarheid buitenunit-restrictie
Subsidies monument Rotterdam
- Woonhuissubsidie rijksmonument: 38% restauratiekosten cap €38.000
- Instandhoudingssubsidie 6-jaarsregeling
- ISDE-monument-variant
- Rotterdam-monumentenfonds (gemeente)
Totale stack: €15-€25k retour op €60-€100k investering.
Maxiko-aanpak
Maxiko werkt samen met monument-specialisten — niet zelf monument-aannemer. Wij verzorgen WWS-rapport, vergunning-traject (samen met monument-architect), coordinatie.
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Markthuur Funda Verhuur + Pararius Q1 2026 Rotterdam-regio. Maxiko-portfolio Rotterdam 2020-2026.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken