WWS rubriek 9 bijzondere voorzieningen 2026
Rubriek 9 is de "vergaarbak" van het WWS — hier vallen elementen die niet in rubrieken 1-8 passen. Veel verhuurders kennen alleen de monumenten-bonus uit deze rubriek, maar er zijn meer dingen.
Wat valt onder rubriek 9
Positieve toeslagen
| Element | Punten |
|---|---|
| Rijksmonument hoog-segment | +30-50% over basis |
| Rijksmonument standaard | +30% |
| Gemeentemonument | +10-20% |
| Lift in flat | +2-4 |
| Eigen ingang begane grond | +1 |
| Zorgwoning-aanleun-voorzieningen | +5-10 |
| Aangepaste woning rolstoel-toegankelijk | +5-8 |
| Sauna / zwembad / jacuzzi | 0 (uitsluiting) |
| Tweede badkamer compleet | +5-9 (telt onder rubriek 5 + 9 combinatie) |
Negatieve aftrekken
| Element | Aftrek |
|---|---|
| 3e verdieping zonder lift | -1 |
| 4e verdieping zonder lift | -2 |
| 5e+ verdieping zonder lift | -3 |
| Vocht / schimmel | -1 t/m -3 |
| Defecte voorzieningen | -1 t/m -8 |
| Asbest gemeld | -3 t/m -10 |
Wat NIET onder rubriek 9 valt
- Vloerverwarming (zit in rubriek 4 via label-effect)
- Inbouwapparatuur keuken (rubriek 5 keuken)
- Tuin / balkon / dakterras (rubriek 7)
- WOZ-waarde (rubriek 8)
- Ventilatie-systeem (rubriek 4 via label-effect)
Combinatie-regels
Monumenten-bonus + lift-bonus stapelen wel:
- Rijksmonument met lift: +30% bonus over basis-rubrieken EN +2-4 punten lift
- Niet één-op-één toepassen — twee aparte items
Verdieping-aftrek zonder lift WEL invloed:
- Ondanks andere voorzieningen telt verdieping-aftrek door
- 4e verdieping rijksmonument zonder lift: +30% bonus MAAR -2 verdieping-aftrek
Praktijkrekening — combinatie
Rijksmonument grachtenpand 3e verdieping zonder lift:
- Basis 1-7: 180 punten
- WOZ: 60 punten
- Subtotaal: 240
- Monument-bonus 30% over 180 = +54 punten
- Verdieping-3-aftrek: -1 punt
- Eind: 293 punten = ruim vrije sector
Schat je punten
📐 WWS-puntenchecker
Vul je adres in — we halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ automatisch op via BAG/EP-online/WOZ-loket. Daarna zelf finetunen met de sliders.
Auto-fill via BAG (Kadaster), EP-online (RVO), WOZ-loket. Vereenvoudigde puntenformule (Bijlage I Uhw 2026). Voor formele puntentoetsing een WWS-rapportage door een specialist.
> Voor diepere uitwerking monumenten: WWS monumenten-toeslag.
FAQ
Bonus voor camera-deurbel of slimme thermostaat?
Niet onder rubriek 9. Kunnen indirect via label-update (rubriek 4) of marktwaarde-uplift effect hebben.
Aanpassingen voor mensen met beperking — bonus?
Ja, +5-8 punten voor structurele aanpassingen (drempelvrij, brede deuren, aangepaste badkamer). Niet voor losse hulpmiddelen (rolstoel-elektrisch, scootmobiel-stalling — daar is wel parkeerplek-effect).
Vraag een puntenrapport + offerte aan
In 1 sessie: WWS-puntenanalyse, investeringsplan met beste ROI per euro, en subsidie-stack berekend (ISDE + SVOH + lokaal). Vrijblijvend, met een vaste prijs als bijlage.
---
Bijlage I Uhw 2026 rubriek 9. Erfgoedwet 2016. WW (Wet werk en bijstand) zorgwoning-criteria.
Pand met dit vraagstuk?
Stuur je adres + foto's via WhatsApp of e-mail. Quickscan binnen 5 werkdagen, geen verplichtingen.
Gratis quickscan → Prijslijst bekijken