Thermostaatkraan douche: WWS-punten 2026?

Nee — het type douchekraan telt niet apart mee in rubriek 6.1 van de WWS-puntentelling. De douche zelf scoort 4 punten (cap), bad + aparte douche 7 punten. Een thermostaatkraan vervangt geen mengkraan in de telling: de punten gaan over de installatie (bad/douche/wastafel), niet over het kraantype dat eraan hangt. Toch is investering in een thermostaatkraan zelden zonde — comfort en huurderstevredenheid leveren indirect rendement.

Wat telt rubriek 6.1 wel mee voor een douche?

De Huurcommissie hanteert per 1 januari 2026 deze tarieven voor sanitair in zelfstandige woonruimte:

Bron: Huurcommissie beleidsboek WWS zelfstandige woonruimte, versie januari 2026.

De douche scoort dus 4 punten of, gecombineerd met een bad, 7 punten. Of er een standaard mengkraan, een thermostaatkraan of een regendouche-set hangt: in deze rubriek maakt het niet uit. Voor strategie-keuzes tussen bad, douche of allebei: zie Bad of douche: WWS-strategie voor verhuurpand.

En de mengkraan-regel uit de keuken dan?

In rubriek 5 (keuken) telt de mengkraan wel apart mee: een eenhandsmengkraan is 0,25 punt, een thermostatische mengkraan 0,5 punt en een kokend-water-functie 0,5 punt. Veel verhuurders veronderstellen dat dezelfde regel voor de badkamer geldt — dat is niet zo.

In rubriek 6.2 (extra badkamer-voorzieningen) staat wel een aparte regel:

Bron: Bijlage I bij de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte (Uhw), tijdvak 1-1-2026 t/m 31-12-2026.

Belangrijk: rubriek 6.2 wordt afgetopt op 2× de bad/douche-punten van rubriek 6.1. Een douche-only badkamer (4 pt) heeft dus maximaal 8 extra punten ruimte; bad + aparte douche (7 pt) maximaal 14. Bij een gemiddelde Randstad-portiekbadkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator zit je vaak al dicht bij die cap.

De thermostaatkraan op zich levert dus indicatief 0,5 punt — maar alleen als er nog ruimte zit onder de cap én de kraan op de wastafel/badrand zit, niet de kraan in de keuken. Bevestigen via Huurcommissie WWS-tool 2026 v5.0.

Het comfort-argument: minder klachten, langere verhuur

Een mengkraan in de douche is de oudste klachtenbron in elke verhuurportefeuille: te koud bij doorspoelen elders in de woning, te heet als de buurman de keukenkraan opent, lange wachttijd op de juiste temperatuur. In een gestapelde portiekwoning met één centrale CV is die klacht structureel.

Een thermostaatkraan met scald-protection (anti-verbranding) lost dit op:

• Stabiele temperatuur ondanks drukverschillen
• Sneller op gewenste warmte (minder waterverlies)
• Minder service-tickets richting verhuurder
• Wettelijk advies in zorgwoningen en kindvriendelijke woningen

Voor verhuurders met meerdere panden in dezelfde portiek is dit relevant: één klacht over de douche kost al snel een uur reistijd plus een nieuwe afspraak. De terugverdientijd zit niet in WWS-punten maar in voorkomen onderhoud.

Energie- en waterbesparing: telt dat ergens mee?

Een thermostaatkraan in combinatie met een waterbesparende doucheknop (≤7 l/min) bespaart 20-30% warm water per douche-beurt. Voor de bewoner scheelt dat €60-€120 per jaar aan gas/elektra (afhankelijk van warmwaterbron en CV-type). Voor de verhuurder verlaagt het de energievraag van de woning marginaal — niet genoeg voor een labelsprong, wel meegenomen bij een EP-online berekening.

In rubriek 4 (Energieprestatie) telt alleen het officiële label, niet losse maatregelen. Een thermostaatkraan zonder labelmutatie levert daar geen punten op. Wel kan de combinatie waterbesparende douchekop + thermostaatkraan + isolatie van warmwaterleidingen meewegen in een totale labelaanvraag (NTA 8800). Dat is een lange-termijn route via een EPA-adviseur, niet via één kraan-vervanging.

Voor verduurzamingscombinaties: zie Wat kost een verhuurklare badkamer in 2026?.

Kosten en ROI van een thermostaatkraan

Standaard douche-thermostaatkraan in een Randstad portiekverhuur (Maxiko-projectcalculaties 2026, incl. btw):

In een verhuurpand met bestaande aansluiting is dit een instap-renovatie van een halve dagdeel. ROI-tabel:

Indicatief: een complete pakket-upgrade (thermostaatkraan + douchedeur + handdoekenradiator) kost €1.000-€1.800 en levert in theorie 2,5 punten — maar alleen als de bad/douche-cap het toelaat. Bevestigen via Huurcommissie WWS-tool 2026 v5.0 per pand.

Wanneer wel, wanneer niet vervangen?

Conclusie

Een thermostaatkraan in de douche levert direct géén WWS-punt op via rubriek 6.1 (de douche-installatie zelf telt, niet het kraantype). Via rubriek 6.2 kan een thermostatische mengkraan in de badkamer indicatief 0,5 punt opleveren, mits de cap (2× bad/douche-punten) nog ruimte heeft. De échte winst zit in comfort, minder klachten en het mogelijk maken van een bredere badkamer-upgrade die wél een sectorsprong realiseert.

Voor verhuurders is de kraan zelden de aanleiding voor renovatie, maar wel een verstandige meelifter bij iedere badkamer-aanpak. Bekijk vaste prijzen voor badkamerrenovatie en zie ook Tweede badkamer: WWS-punten en ROI.

Bronnen: Huurcommissie WWS | Volkshuisvesting Nederland — huurprijsgrenzen | RVO — Energiebesparende maatregelen | Rijksoverheid — Wet betaalbare huur